Individueller Sanierungsfahrplan (iSFP): Definition, Vorteile & Förderung auf einen Blick
Ein Individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) ist ein offizielles, staatlich gefördertes Beratungsdokument für Eigentümer, das die schrittweise energetische Sanierung eines Wohngebäudes strukturiert. Er dient als langfristiger Fahrplan, um Energiekosten zu senken und die Energieeffizienz einer Immobilie gezielt zu steigern.
Wozu braucht man einen iSFP?
Der iSFP schützt Eigentümer vor Fehlplanungen bei der Sanierung. Er stimmt energetische Maßnahmen wie Dämmung, Fensteraustausch und Heizungserneuerung zeitlich und technisch aufeinander ab.
- Fehlplanungen vermeiden: Maßnahmen werden in der ökologisch und wirtschaftlich sinnvollsten Reihenfolge durchgeführt.
- Transparenz schaffen: Der Plan zeigt geplante Investitionen, Einsparpotenziale und den Zustand des Gebäudes nach jedem Sanierungsschritt auf.
- Förderung maximieren: Der iSFP ist Voraussetzung für höhere staatliche Zuschüsse.
Welche Vorteile bietet der iSFP?
- Hohe Förderquote für die Beratung: Das BAFA übernimmt bis zu 80 % der Kosten für die Erstellung des Fahrplans durch einen zertifizierten Energieeffizienz-Experten. Aktuelle Informationen zum Förderprogramm erhalten Sie direkt beim Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA).
- +5 % iSFP-Bonus bei der BEG-Förderung: Für Sanierungsmaßnahmen an der Gebäudehülle oder Anlagentechnik erhöht sich der staatliche Zuschuss der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) um zusätzliche 5 % ab einer Investitionssumme von mehr als 30.000 € (kein reiner Fenstertausch).
- Erhöhung der förderfähigen Kosten von 30.000 € auf 60.000 € pro Wohneinheit und Jahr.
- Maßgeschneiderter Sanierungsplan: Der Fahrplan berücksichtigt die finanzielle Situation und die individuellen Wünsche der Eigentümer.
- Wertsteigerung der Immobilie: Eine schrittweise energetische Modernisierung erhöht die Wohnqualität, senkt die laufenden Betriebskosten und steigert den Marktwert der Immobilie.
Häufig gestellte Fragen (FAQ)
Wer erstellt einen iSFP?
Ein iSFP darf ausschließlich von qualifizierten und bei der Deutsche Energie-Agentur GmbH (dena) gelisteten Energieeffizienz-Experten (Energieberatern) erstellt werden.
Wie lange ist ein iSFP gültig? Und ist er übertragbar?
Ein erstellter iSFP hat eine Gültigkeit von 15 Jahren. Innerhalb dieses Zeitraums kann der iSFP-Bonus für geförderte Maßnahmen genutzt werden.
Ja, ein iSFP wird für ein Gebäude erstellt und ist unabhängig vom Eigentümer des Gebäudes.
Ist der iSFP für Eigentümer verpflichtend?
Nein, weder ist die Erstellung eines iSFP verpflichtend bei Sanierungen, noch ist es verpflichtend, die dort aufgeführten Maßnahmen umzusetzen. Aufgrund der zahlreichen finanziellen und planerischen Vorteile wird allerdings dringend empfohlen, eine energetische Sanierung mittels eines iSFP zu strukturieren.